您问的“租赁价才起诉后不解决问题会什么后果”,这里应该是指“租赁费纠纷起诉后问题仍未解决”的后果。租赁费纠纷起诉后若问题仍未解决,出租方可能面临无法实际收回租金、增加时间和经济成本等后果。
如果法院已作出生效判决,承租方拒不履行判决确定的支付租赁费义务,出租方可向法院申请强制执行,通过查封、扣押、冻结承租方财产等方式实现债权;若承租方暂无财产可供执行,法院可能会终结本次执行程序,待发现承租方有可供执行财产时,出租方可再次申请恢复执行。
若案件仍在诉讼程序中,因证据不足等原因导致出租方诉讼请求未获法院支持,出租方将无法通过本次诉讼收回租赁费,且需自行承担案件受理费等诉讼成本。
若双方在诉讼中达成调解协议,但承租方未按调解协议履行支付义务,出租方可直接依据调解书向法院申请强制执行。
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《中华人民共和国合同法》第一百零七条(1999年版本)规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租赁费纠纷中,承租方不支付租赁费属于不履行合同义务的违约行为。若起诉后问题未解决,例如承租方拒不履行生效判决,出租方依据此条法律,有权要求承租方承担继续支付租赁费、赔偿逾期支付的利息损失等违约责任。法院也会据此判决承租方承担相应责任,若承租方仍不履行,出租方可申请强制执行以维护自身权益,此法律条款为出租方通过法律途径解决租赁费纠纷提供了根本依据。
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1、及时申请强制执行:若法院已作出生效判决或调解书,承租方拒不履行支付租赁费义务,应在法定期限内(通常为2年)向法院申请强制执行,以避免超过申请执行时效,导致无法通过法院强制手段收回租金。
2、积极配合法院执行工作:向法院提供承租方的财产线索,如银行账户、房产、车辆等信息,协助法院尽快执行到位,提高收回租赁费的可能性。
3、考虑与承租方协商和解:即使在执行阶段,也可尝试与承租方沟通,看是否能达成新的还款协议,如分期支付等,以灵活方式解决问题,减少双方损失。
4、咨询专业律师评估后续方案:律师可根据案件具体情况,如承租方的履行能力、财产状况等,评估是否有其他可行的法律途径,如追加被执行人等,为下一步行动提供专业指导。
选择解决方案时,应重点考虑承租方的实际履行能力、采取不同方案的时间成本和经济成本,以及实现债权的可能性。如果您想更详细地了解如何根据自身情况选择合适的解决方案,建议进一步向专业律师咨询。
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1、诉讼时效经过风险。如果出租方在法院判决承租方支付租赁费后,未在法定的申请执行时效内(2年)申请强制执行,之后再向法院申请执行,承租方以超过申请执行时效为由提出抗辩,法院可能会裁定不予执行,出租方将无法通过强制手段收回租赁费。例如,法院2020年1月1日判决承租方支付租赁费,出租方直到2023年2月1日才申请执行,此时已超过2年申请执行时效,承租方提出时效抗辩,法院可能不予执行。
2、债权无法实现风险。若承租方本身没有可供执行的财产,且后续也没有获得财产的可能,即使出租方申请了强制执行,法院也可能因无可供执行财产而终结本次执行程序,出租方的租赁费债权将长期无法实现,造成经济损失。比如承租方为自然人,名下无房产、车辆、存款等财产,且没有稳定收入来源,出租方的租赁费就很难通过执行程序收回。
                                
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