楼房外墙保温层涂料脱落，应向城市房屋行政主管部门举报。依据相关法律法规《物业管理条例》等，物业有维护责任，不及时处理可能导致安全隐患及法律责任。若物业未报告或行政主管部门未处理，都将受处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼房外墙保温层涂料脱落，常见方式为举报投诉或协商维修。若物业不作为，可选择向城市房屋行政主管部门举报；若物业愿配合，则可协商维修方案及费用分担。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙保温层涂料脱落需处理。操作如下：1. 首先观察脱落情况，拍照记录；2. 联系物业，要求维修或解释原因；3. 若物业不处理，向城市房屋行政主管部门举报；4. 跟进处理进度，确保问题得到解决。若涉及法律责任，可咨询律师进一步行动。
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