不动产权证上没有写居住年限，回迁楼能住多少

不动产权证未注明居住年限，回迁楼居住年限受土地性质决定。分析：不动产权证上未明确标注居住年限，并不意味着回迁楼没有使用期限。回迁楼的居住年限主要由其所在土地的使用性质决定。如果是住宅用地，通常使用权为70年；商业用地则为40年或50年。期限届满后，可根据法律规定申请续期。提醒：若回迁楼出现严重质量问题或土地使用权纠纷，表明问题已较为严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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具体操作：1.若为普通咨询，可查阅《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规，了解土地使用权期限及续期规定。同时，咨询当地房地产管理部门，了解具体政策执行情况。2.若遇土地使用权纠纷，首先尝试与对方协商解决；协商不成时，可申请当地房地产管理部门调解，或根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁；若仲裁结果不满意，可依法向人民法院提起诉讼。3.在处理过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、不动产权证、土地使用权证等，以便在纠纷解决过程中维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度看，回迁楼居住年限问题可通过以下方式处理：一是查阅相关法律法规，了解土地使用权及房屋使用规定；二是咨询当地房地产管理部门，获取具体政策信息；三是若遇纠纷，可寻求法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。选择方式：根据具体情况选择处理方式。若仅为了解居住年限，可查阅法规及咨询管理部门；若涉及纠纷，则建议寻求法律途径解决。