离婚，房产归一方所有，房贷可以取消共同借款人吗

离婚后房产归一方所有，房贷取消共同借款人需视具体情况而定。如果存在以下不同情形，处理方式也有所不同：
1. 如果银行同意变更贷款人：可依法办理贷款人变更手续，原共同借款人可从贷款合同中解除责任。
2. 如果银行不同意变更贷款人：即使房产归一方所有，贷款合同仍对双方具有法律约束力，共同借款人不能随意取消。
3. 如果双方协商一致并愿意提前还清贷款：可先结清贷款，再办理房产过户手续，从而彻底解除共同借款责任。
4. 如果通过法院判决处理房产归属：法院判决可作为变更依据，但仍需银行配合办理贷款人变更手续。
5. 如果一方不配合办理相关手续：另一方可依据离婚协议或法院判决向法院申请强制执行。
6. 如果房产存在价值变动或贷款余额较高：银行可能重新评估贷款风险，影响变更贷款人的审批结果。
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针对离婚后是否可以取消房贷共同借款人，需依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。”在离婚情形下，原贷款合同是夫妻双方共同签署的，变更贷款人属于合同主体的变更，必须经银行与借款人协商一致。若离婚协议中明确房产归一方所有，并约定由该方承担全部贷款责任，但银行未书面同意变更贷款人，则原共同借款人仍对贷款承担连带责任。因此，仅凭离婚协议无法自动解除共同借款人身份，必须通过银行审批程序完成合同变更。否则，即使房产归属已明确，银行仍可向原共同借款人追偿贷款。
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针对离婚后取消房贷共同借款人的问题，建议采取以下实用行动方案：
1. 与银行沟通贷款人变更事宜：准备离婚协议、房产证、贷款合同等材料，主动与银行协商变更贷款人流程，了解具体条件和所需文件。
2. 签署补充协议或变更申请：如银行同意变更，需签署正式的贷款合同补充协议，明确由一方继续承担贷款责任，并完成银行内部审批流程。
3. 提前结清贷款以解除责任：如条件允许，可考虑提前还清贷款，彻底解除双方的共同借款人责任，便于后续房产过户。
4. 委托律师协助办理：如银行态度模糊或拒绝变更，可委托律师介入沟通，提高变更成功的可能性。
5. 保留相关沟通记录与文件：包括银行回复、变更申请、协商记录等，以便日后发生纠纷时作为证据使用。
选择解决方案时，应重点考虑银行的配合程度、贷款余额、双方协商意愿及经济承受能力。建议尽快联系专业律师，进一步评估您的具体情况并制定应对策略。
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在离婚后取消房贷共同借款人过程中，可能面临以下法律风险：
1. 银行拒不同意变更贷款人：例如，一方虽已取得房产所有权，但银行认为其还款能力不足，拒绝变更贷款人，原共同借款人仍将承担还款责任。
2. 信用记录受损：若未完成贷款人变更手续，一方停止还款，即使房产归另一方所有，银行仍可能将双方视为共同债务人，影响双方信用记录。
3. 财产分割执行受阻：若一方拒不配合办理贷款变更手续，另一方虽有法院判决或离婚协议，也可能因银行不同意变更而无法顺利取得房产所有权，影响财产分割的实际执行。